1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%
ルミネ目黒不動
東京都品川区西五反田五丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 45.09㎡の場合
相場
4,555万円
101.0万円/㎡
2,604
3,905
5,206
6,507
AI査定結果
推定相場価格
4,555万円
101.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,905万円〜5,206万円
86.6万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ルミネ目黒不動
4,390万円（97.4万円/㎡）/ 3階 / 45.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は95.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 4,390万円 | 97.4万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,500万円 | 99.8万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 88.3万円 | 3階 | 45.09㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は98.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | ルミネ目黒不動 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 4,390万円 | 97.4万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,980万円 | 118.1万円 | 42.17㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 5,880万円 | 109.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/12 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 4,998万円 | 95.8万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 3,590万円 | 86.2万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 5,280万円 | 107.9万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/12 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 3,690万円 | 98.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
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1981年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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東急大井町線 / 旗の台駅 徒歩 2分
1970年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
セザール西品川
東京都品川区西品川三丁目
JR山手線 / 大崎駅 徒歩 5分
1983年築 / 6階建 / 42戸 / RC造